اجاره بلند مدت
نکات مهم درباره اجاره بلند مدت در ساسکاتون
فهرست مطالب
مقدمه
یافتن یک منزل برای اجاره بلند مدت یکی از گام‌های مهم بعد از مهاجرت است، که تعیین کننده دسترسی آینده شما به مناطق مختلف شهر و محدودیت‌های جابجایی شما خواهد بود.
بهترین زمان برای شروع جستجو
- معمولا بهتر است که جستجوی برای منزل بلند مدت خود را حتی پیش از ورود به ساسکاتون یا در بدو ورود شروع کنید.
- دیدن مکان‌های مورد نظر به صورت حضوری و بررسی محله به شما در اتخاذ تصمیم درست کمک شایانی خواهد کرد.
مدارک مورد نیاز برای اجاره کردن
برای این که رسما یک محل را اجاره کنید، معمولا به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
- کارت شناسایی معتبر (مثل گذرنامه یا گواهینامه کانادایی)
- مدرک دال بر درآمد، مثل نامه تاییدیه از کارفرما، یا صورتحساب بانکی
- رفرنس از موجرین قبلی (در صورت وجود)
- گاهی اوقات نیاز به بررسی اعتبار (credit check) هست، البته تازه‌واردین سابقه اعتباری ندارند. معمولا در این مواقع روش‌های دیگری برای تضمین پرداخت (مثل صورتحساب بانکی، یا ضامن) قابل پذیرش است.
در بیشتر موارد، پرداخت اجاره چند ماه در همان ابتدا، ممکن است صاحبخانه را مجاب کند که ملک را به شما اجاره دهد. قراردادهای اجاره در کانادا، معمولا شامل این موارد هستند:
- ودیعه (معمولا معادل یک ماه اجاره)
- اجاره ماه اول
ودیعه در پایان مدت قرارداد، در صورتی که ملک دچار خسارت نشده باشد یا نیاز به هزینه تمیزکاری نداشته باشد، عینا مسترد می‌گردد.
مهم: توجه داشته باشید که قراردادهای اجاره در کانادا یا به صورت ماه به ماه و یا قرارداد بلند مدت (lease) هستند. معمولا قراردادهای بلند مدت به شکل lease بوده، که امکان فسخ زودهنگام آن بدون پرداخت جریمه ممکن نیست. همیشه قبل از امضا به دقت به نوع قرارداد اجاره توجه کنید.
کجا به دنبال منزل اجاره‌ای بگردیم
شما می‌توانید محل‌های مناسبی را از روش‌های زیر بیابید:
- وبسایت‌های معتبر برای اجاره، مثل:
- rentals.ca
- kijiji.ca
- Facebook Marketplace
- شرکت‌های مدیریت ملک (که تعداد زیادی ملک را مدیریت کرده و اجاره می‌دهند):
توجه: شرکت‌های مدیریت ملک معمولا سخت‌گیرتر از موجرین حقیقی هستند.
- گروه تلگرامی انجمن در ساسکاتون نیز منبع خوبی برای یافتن املاک اجاره‌ای هستند.
همیشه ملک مورد نظر را قبل از تصمیم نهایی بازدید کنید و به دقت به شرایط قرارداد توجه کنید.
نکات مهم در زمان اجاره
| نکته | توضیح |
|---|---|
|
قرارداد مکتوب |
همیشه قرارداد را به صورت مکتوب ببندید. |
|
ودیعه |
معمولا ودیعه معادل یک ماه مبلغ اجاره است.
|
|
قبوض و پارکینگ |
ببینید که قبوض (آب، برق، گاز و اینترنت) و پارکینگ آیا در مبلغ اجاره لحاظ شده یا اینکه باید جداگانه پرداخت شود. |
|
حیوانات خانگی |
اگر حیوان خانگی دارید، با موجر در خصوص اجازه داشتن حیوانات خانگی چک کنید.
|
|
پرداخت‌ها |
همیشه برای پرداخت از چک یا ای‌ترانسفر استفاده کنید (برای مستندسازی). |
در صورتی که برای بررسی قرارداد اجاره نیاز به کمک دارید، با ما تماس بگیرید.
نکاتی برای انتخاب محله
- سمت شرق رودخانه ساسکاچوان جنوبی معمولا از نظر زندگی و دسترسی به مدارس و مراکز خرید انتخاب بهتری است.
- محله‌هایی که معمولا تازه‌واردین انتخاب می‌کنند شامل Nutana و Greystone Heights و Lakeview و Stonebridge و Rosewood و Wildwood هستند.
- اگر شاغل هستید یا کودکان مدرسه‌ای دارید، نزدیکی به محل کار یا مدرسه کودکان را در اولویت قرار دهید.
جمع‌بندی
از طریق جستجوی دقیق، بازدید حضوری، و توقعات منطقی در خصوص انتخاب ملک اجاره‌ای می‌توانید محل زندگی بلندمدت خود را به سادگی بیابید و زندگی خود در ساسکاتون را آغاز نمایید.
صبر و توجه به جزییات در این مرحله تاثیر به سزایی روی کیفیت زندگی شما در ماه‌های آینده خواهد داشت.
توجه
اطلاعات ارائه شده در این وبسایت تنها نقش راهنمایی داشته، و صحت یا دقت آن ضمانت نمی‌گردد. انجمن فرهنگی ایرانیان ساسکاتون هیچ مسئولیتی در خصوص دقت محتویات این مطلب یا عواقب استفاده از آن را نمی‌پذیرد.
این مطالب و منابع متعلق به انجمن فرهنگی ایرانیان ساسکاتون بوده و استفاده و نقل آن به شرط این که همراه پیوند (لینک) به مطلب اصلی باشد بلامانع است.
اگر اشتباهی می‌بینید، به ما برای اصلاح آن کمک کنید
پشتیبانان ما
